Die Kreditrate läuft weiter – auch wenn das Einkommen krankheitsbedingt sinkt. Bei Arbeitnehmern endet die Lohnfortzahlung durch den Arbeitgeber in der Regel nach sechs Wochen. Danach kann zwischen dem bisherigen Einkommen und dem gesetzlichen Krankengeld eine spürbare Lücke entstehen.

Mit einem passend vereinbarten Krankentagegeld kann diese Einkommenslücke reduziert und damit auch die laufende Immobilienfinanzierung besser abgesichert werden. Für Selbstständige und privat Krankenversicherte gelten andere Voraussetzungen, die individuell betrachtet werden sollten.

Fällt bei einer gemeinsamen Immobilienfinanzierung durch einen Todesfall plötzlich ein Einkommen weg, läuft das Darlehen trotzdem weiter.

Eine Risikolebensversicherung kann so auf die Finanzierung abgestimmt werden, dass im Todesfall Kapital zur Verfügung steht, um die Restschuld ganz oder teilweise zurückzuführen. Bei Paaren können je nach Situation auch gegenseitige beziehungsweise Über-Kreuz-Gestaltungen sinnvoll sein.

Die Bankrate wird auch bei einer Berufsunfähigkeit nicht automatisch ausgesetzt.

Eine Berufsunfähigkeitsversicherung kann bei bedingungsgemäßer Berufsunfähigkeit eine vereinbarte monatliche Rente zahlen. Diese hilft, laufende Lebenshaltungskosten und damit auch die Immobilienfinanzierung weiter tragen zu können.

Unser Ansatz lautet deshalb:

Wenn es mit der Arbeitskraft nicht mehr funktioniert, sollte nicht gleichzeitig das Zuhause gefährdet sein.

Welche Absicherung sinnvoll ist, hängt von Immobilie, Finanzierung und persönlicher Situation ab.Besonders geprüft werden sollten:

• Wohngebäudeversicherung mit Feuer,Leitungswasser und Sturm
• Elementarschäden je nach Bedarf
• Hausrat überprüfen lassen und Summen eventuell anpassen
• Haftpflichtrisiken für Vermietung  und Eigentum
• Photovoltaikanlage und Speicher
• gegebenenfalls Gewässerschadenhaftpflicht
• Risikolebensversicherung
• Berufsunfähigkeitsversicherung oder schwere Krankheiten
• Krankentagegeld
• Kreditabsicherung

Bei größeren Umbauten oder Sanierungen können zusätzlich Bauherren- oder Bauleistungsrisiken relevant werden.Auch wenn Sie Bauhelfer beschäftigen, sollten Sie diese bei der Berufsgenossenschaft anmelden und eine Gruppen Unfallversicherung abschließen.

Ja, eine bestehende Gebäudeversicherung geht beim Eigentumsübergang grundsätzlich zunächst auf den Erwerber über.

Das bedeutet aber nicht, dass Sie den Vertrag dauerhaft behalten müssen. Als Käufer besteht unter bestimmten Voraussetzungen ein Sonderkündigungsrecht. Deshalb sollte der bestehende Vertrag nach dem Kauf zeitnah auf Leistungen, Elementarschutz, Versicherungssumme und Beitrag geprüft werden.

Wichtig: Die Veräußerung sollte dem Versicherer unverzüglich angezeigt werden.Auch das Thema Vorschäden  sollten Sie über uns prüfen lassen

Eine klassische Wohngebäudeversicherung deckt Naturgefahren wie Überschwemmung, Starkregen, Rückstau, Erdbeben oder Erdrutsch nicht automatisch in jedem Vertrag ab.

Gerade Starkregen kann heute auch Immobilien treffen, die nicht unmittelbar an einem Fluss liegen.

Wir empfehlen deshalb, bei praktisch jeder Immobilie zu prüfen, ob Elementarschutz möglich und sinnvoll ist und welche Selbstbeteiligungen oder Einschränkungen gelten.

Nicht zwingend.Bei manchen Gebäudeversicherungen ist eine Photovoltaikanlage bereits eingeschlossen, bei anderen nur eingeschränkt oder gegen zusätzlichen Beitrag.Geprüft werden sollten insbesondere:

• Module
• Wechselrichter
• Verkabelung
• Batteriespeicher
• Überspannung und Kurzschluss
• Sturm und Hagel
• Tierbiss
• Bedienungsfehler
• gegebenenfalls Ertragsausfall
• Betreiberhaftpflicht

Gerade bei einer finanzierten Photovoltaikanlage sollte der Versicherungsschutz genau geprüft werden.

Vermieter tragen andere Risiken als Eigentümer einer ausschließlich selbst genutzten Immobilie.Je nach Objekt sollten insbesondere geprüft werden:

• Wohngebäudeversicherung mit Absicherung einer Wärmepumpe gegen Diebstahl, wenn diese nachträglich eingebaut wurde. 
• Elementarschutz
• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
• Vermieter-Rechtsschutz
• Mietausfallrisiken oder Mietnomaden Absicherung
• Gewässerschadenhaftpflicht bei Öltanks
• Photovoltaik und Betreiberhaftpflicht
• Glas für Wintergärten oder Haushalt
• gegebenenfalls gewerblich genutzte Gebäudeteile separat absichern.

Bei einem Mehrfamilienhaus sollte die Absicherung immer auf das konkrete Objekt und dessen Nutzung abgestimmt werden.

Als Vermieter tragen Sie nicht nur wirtschaftliche, sondern auch rechtliche Verantwortung.

Zu den wichtigen Pflichten gehören unter anderem, die vermietete Immobilie in einem vertragsgemäß nutzbaren Zustand zu erhalten und erforderliche Instandhaltungen durchzuführen.

Hinzu kommen beispielsweise Verkehrssicherungspflichten: Gefahren auf Grundstück und Gebäude müssen erkannt und angemessen beseitigt werden.

Je nach Situation spielen außerdem Themen wie Betriebskostenabrechnung, Mietkaution, Rauchwarnmelder, Wartungen und die Sicherheit technischer Anlagen eine Rolle.Gerade aus solchen Pflichten können Haftungs- oder Rechtsstreitigkeiten entstehen. Deshalb sollten auch Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sowie Vermieter-Rechtsschutz Bestandteil des Versicherungschecks sein.