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Unsere Leistungen für Käufer

Alles, was Immobilienkäufer brauchen

Wir prüfen Ihren Bedarf rund um den Immobilienkauf und entwickeln eine Absicherung, die wirklich zu Ihrer Situation passt. Von Gebäude- und Haftpflichtschutz bis zu Finanzierungsthemen erhalten Sie eine Beratung, die Sie sicher durch jede Phase führt.

Alle ansehen

  • Für Käufer

    Berufsunfähigkeitsversicherung

    Wer eine Immobilie finanziert, trifft eine große langfristige Entscheidung. Die Berufsunfähigkeitsversicherung schützt Käufer genau in den Situationen, in denen ein Ausfall des Einkommens die gesamte Finanzierung gefährden würde. Sie sorgt dafür, dass die monatlichen Raten des Darlehens auch bei gesundheitlichen Einschränkungen abgesichert bleiben – unabhängig davon, ob die Ursache körperlich oder psychisch ist.

  • Für Käufer

    Risikolebensversicherung

    Die Risikolebensversicherung stellt sicher, dass dieses Zuhause erhalten bleibt, wenn ein Todesfall die finanziellen Grundlagen der Familie erschüttert. Sie schützt vor der schweren Situation, dass ein Partner oder Angehöriger die laufende Finanzierung allein tragen müsste.

  • Für Käufer

    Krankentagegeldversicherung

    Wenn Krankheit dazu führt, dass die Lohnfortzahlung endet, entsteht schnell eine Lücke, die die Finanzierung gefährden kann. Das Krankentagegeld schließt genau diese Phase ab und hält die monatlichen Verpflichtungen stabil.

  • Für Käufer

    Unfallversicherung

    Ein Unfall kommt ohne Vorwarnung – und kann das gesamte Leben innerhalb von Sekunden verändern. Für Käufer, die eine langfristige Finanzierung tragen, bietet die Unfallversicherung zusätzliche Sicherheit, wenn dauerhafte körperliche Einschränkungen entstehen und das alltägliche Leben komplett neu organisiert werden muss.

  • Für Käufer

    Privatrechtsschutz

    Beim Kauf einer Immobilie entstehen schnell Situationen, in denen rechtliche Unterstützung entscheidend wird. Ein Privatrechtsschutz stellt sicher, dass Käufer nicht allein dastehen, wenn Verträge, Handwerkerleistungen oder Nachbarschaftsthemen Konflikte auslösen. Er übernimmt Kosten, die ohne Absicherung schwer kalkulierbar wären.

  • Für Käufer

    Wohngebäudeversicherung

    Eine Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein bedeutender Vermögenswert. Die Wohngebäudeversicherung schützt diesen Wert vor Schäden, die durch äußere Einflüsse entstehen und oft hohe Reparaturkosten nach sich ziehen. Für Eigentümer ist sie ein zentraler Baustein, um das Gebäude langfristig zu erhalten und finanzielle Risiken zu vermeiden.
Person führt ein Beratungsgespräch am Laptop im Büro. - ©JESHOOTS.COM
Person führt ein Beratungsgespräch am Laptop im Büro. - ©JESHOOTS.COM

Warum lohnt sich ein spezialisierter Versicherungsmakler?

Beim Kauf einer Immobilie treten viele Fragen erst dann auf, wenn es schon zu spät ist – sei es beim Zustand des Gebäudes, beim Versicherungsschutz oder bei Risiken, die in Standardverträgen nicht berücksichtigt sind. Ein Makler, der auf Immobilien spezialisiert ist, erkennt diese Schwachstellen und schützt Sie vor Kostenfallen, die Käufer oft erst nach dem Kauf bemerken.

Die Thun Versicherungsmakler GmbH bietet Ihnen genau diese Sicherheit. Wir vergleichen Tarife, prüfen Deckungslücken und begleiten Sie vom ersten Exposé bis zur Schlüsselübergabe. Damit Sie beim Kauf nicht nur ein gutes Gefühl haben, sondern auch langfristig bestmöglich geschützt sind.

Persönlich beraten lassen
Lupe zeigt Zinssymbole auf kleinen Hausmodellen.
Lupe zeigt Zinssymbole auf kleinen Hausmodellen.

Langjährige Expertise von Thun Versicherungsmakler im Immobilienbereich

Als Versicherungsmakler mit starkem Bezug zur Immobilienbranche kennen wir die Risiken, Herausforderungen und Chancen, die Käufer begleiten. Jede Immobilie ist anders, und genau deshalb setzen wir auf individuelle Beratung statt pauschale Lösungen. Unser Ziel ist, dass Sie Ihre Entscheidung mit Klarheit und Selbstvertrauen treffen können.

Seit vielen Jahren betreuen wir private Käufer und begleiten Immobilienprojekte jeder Größenordnung. Dadurch wissen wir, welche Absicherungen sinnvoll sind, wann besondere Vorsicht geboten ist und wie sich komplexe Situationen frühzeitig lösen lassen. Diese Erfahrung geben wir an Sie weiter – transparent, strukturiert und auf Augenhöhe.

Mehr über Thun Versicherungsmakler

Das sagen unsere Kunden über Thun Versicherungsmakler

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Gut vorbereitet in den Kauf – unser Ratgeber für Immobilienkäufer

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  • Warum ein Versicherungsmakler mit Immobilienfokus so wertvoll ist

    Immobilienbesitzer jonglieren viele Risiken gleichzeitig: Gebäude, Hausrat, Haftung, Vermietung, Finanzierung. Jede Police hat eigene Bedingungen, Ausschlüsse und Feinheiten. Wer hier allein über Vergleichsportale entscheidet, übersieht schnell Lücken – gerade bei komplexeren Situationen rund um Haus, Wohnung oder vermietete Objekte.

  • Typische Risiken für Immobilien und wie man sich davor schützt

    Ein Eigenheim ist ein großer Vermögenswert – und gleichzeitig verletzlich. Starkregen, Leitungswasserschäden, Einbrüche oder Stürze auf dem Grundstück treffen viele Eigentümer überraschend. Wer die wichtigsten Risiken kennt, kann seinen Versicherungsschutz gezielt darauf ausrichten.

  • Schadensfall am Haus: Diese Versicherungen greifen wirklich

    Ein geplatztes Rohr, ein abgedecktes Dach nach Sturm, Einbruchspuren an der Terrassentür – Schäden am Haus passieren schneller, als man denkt. Spätestens dann stellt sich die Frage: Wer zahlt jetzt eigentlich was? Entscheidend ist, ob das Gebäude selbst, der Hausrat oder ein Dritter betroffen ist – und welche Versicherung für genau diesen Teil zuständig ist.

FAQ

Häufige Fragen rund um Versicherungen beim Immobilienkauf

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Wann übernimmt die Versicherung Sturmschäden – und wann nicht?

Sturmschäden sind über die Wohngebäudeversicherung abgesichert, sobald der Wind eine bestimmte Stärke erreicht hat (meist ab Windstärke 8). Wichtig ist, dass der Schaden eindeutig auf das Sturmereignis zurückzuführen ist.

Versichert:

  • Abgedeckte Dächer

  • Umgestürzte Bäume, die das Gebäude beschädigen

  • Eingeschlagene Fensterscheiben

  • Schäden durch herumfliegende Gegenstände

Nicht versichert:

  • Schäden durch fehlende Wartung (z. B. morsche Bäume)

  • Alte, bereits vorgeschädigte Bauteile

  • Schäden, die durch Regen ohne Sturm entstanden sind

  • Überschwemmungen (dafür braucht es Elementarschutz)

Was ist im Ernstfall nach einem Wasserschaden zu tun, damit die Versicherung zahlt?

Nach einem Wasserschaden zählt ein klarer Ablauf, damit der Schaden korrekt reguliert wird. Eigentümer sollten systematisch vorgehen:

  • Wasserzufuhr stoppen, wenn möglich (z. B. Hauptventil schließen).
  • Schaden dokumentieren: Fotos, Videos, Datum, sichtbare Ursachen festhalten.
  • Versicherung oder Makler sofort informieren, um Meldefristen einzuhalten.
  • Keine eigenständigen Reparaturen, bevor der Versicherer zugestimmt hat – Trocknungsmaßnahmen sind jedoch erlaubt und wichtig.
  • Kostenvoranschläge einholen und alles schriftlich festhalten.

Hinweis: Ein Versicherungsmakler begleitet den gesamten Prozess und sorgt dafür, dass alle Unterlagen vollständig sind.

Ist eine private Haftpflichtversicherung bei Immobilienbesitz ausreichend?

Die private Haftpflichtversicherung bietet bereits einen wichtigen Grundschutz, etwa wenn Besucher auf dem eigenen Grundstück stürzen oder Schäden durch Unachtsamkeit entstehen. Für viele Eigentümer reicht das jedoch nicht vollständig aus.

Sobald das Objekt vermietet, unbewohnt oder baulich verändert wird, können zusätzliche Policen sinnvoll oder sogar notwendig sein:

  • Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: bei vermieteten oder leerstehenden Immobilien

  • Bauherrenhaftpflicht: während Sanierungen oder Modernisierungen

  • Vermieterhaftpflicht: wenn Mietverhältnisse bestehen

Damit ist gewährleistet, dass auch besondere Risiken, die über den klassischen Privatbereich hinausgehen, abgesichert sind.

Wozu dient eine Berufsunfähigkeitsversicherung im Zusammenhang mit Immobilienbesitz?

Eine Berufsunfähigkeitsversicherung fängt das zentrale Risiko ab, das viele unterschätzen: den plötzlichen Verlust der Arbeitskraft. Ohne regelmäßiges Einkommen können Kreditraten schnell zur Belastung werden, besonders bei langen Finanzierungszeiträumen.

Für Immobilieneigentümer ist diese Police oft der wichtigste Baustein der persönlichen Absicherung. Sie stellt sicher, dass die Finanzierung trotz schwerer Erkrankung oder Unfall stabil bleibt.

Praxisbeispiel:
Ein Eigentümer fällt nach einem Unfall längerfristig aus. Die BU-Rente übernimmt den Einkommensausfall und verhindert, dass die Immobilie verkauft werden muss, um die Raten bedienen zu können.