Gastgewerbe zu kaufen in Kevelaer

Das Objekt

Wir bieten Ihnen die Chance, eine gut vermietete Gewerbeimmobilie in bester Lage von Kevelaer zu erwerben. Das Highlight des Objekts ist das renommierte und traditionsreiche Café mit eigener Konditorei und Restaurant Küche, welches seit vielen Jahren ein Anziehungspunkt in Kevelaer ist und zum Verweilen und Genießen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Haus 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.insgesamt 240m2. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und müssten saniert werden. Der Zugang zu den Wohnungen ist aktuell nur über das Café möglich, aber eine Anfrage bei der Stadt Kevelaer könnte eine genehmigte Maßnahme für eine im Hof planbare Außentreppe ermöglichen.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich zudem ein derzeit nicht genutztes Treppenhaus, welches eventuell reaktiviert werden könnte und so den Zugang zu den Wohnungen ermöglichen könnte.
Das Café ist weiterhin langfristig verpachtet, aber bei Interesse könnte es vom Erwerber zu einem späteren Zeitpunkt selbst betrieben werden. Das Objekt eignet sich daher sehr gut für Kapitalanleger mit gastronomischer Erfahrung.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie die Möglichkeit einer lukrativen Kapitalanlage durch die Vermietung des Cafés, sowie die Möglichkeit einer späteren Übernahme des Betriebes und gute Mieteinnahmen nach der Sanierung der Wohnungen.
Der Gewerbebetrieb hat ca. 400m2 Nutzfläche und eine genehmigte Aussengastronomie.
Im Keller befinden sich eine Backstube und die Kühlräume.
Das Cafe verfügt über 170 Innenplätze und 45 Plätze auf der Terrasse. Das OG im Cafe wurde 2013 komplett neu und modern gestaltet.
Der Eingangsbereich und die unteren Räume sind im Jahre 2008 renoviert worden.